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关于新婚姻法婚后买房属于共同财产吗？新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗
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新婚姻法婚后买房属于共同财产吗？新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗

新婚姻法婚后买房属于共同财产吗？新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗

11个月前

1、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗？

无论是什么时候，对于1个人1个家庭来说，房子都是非常重要的，房子是最基本的落脚地，经常会有人觉得每天谈论这些话题很现实很物质，但是这些都是基础需要的，尤其现在房价变得非常的高，人们对于房子的关注就更加的多。那么关于新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?

1、婚后买房属于夫妻共同财产吗属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中1个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有1方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另1方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

2、不属于共同财产的婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。

3、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有4个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且1件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中1人收入较高，通过资质审批不成问题，另外1方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，1定要根据实际情况来定。1般情况下，在银行住房贷款合同中，只把1方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另1方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另1方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有1种情况也需提前考虑，即只有1方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外1方的姓名;如果登记上，不出资1方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资1方为表诚意，在房产证上就写对方1个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?如果在结婚之后才购买的房子那么自然是属于夫妻共同的财产的，这个在婚姻法中规定的范围之内。共同财产在双方离婚之后是可以享受到平等分割的，如果在婚前就购买了房子，但是双方共同的支付按揭，拥有房子的1方也应该给予另1方补偿。

2、新婚姻法房产 8年后可以算夫妻的共有财产吗

新婚姻法房产 8年后可以算夫妻的共有财产吗不能，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(1)第十9条已经规定最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(1) 第十9条　婚姻法第十8条规定为夫妻1方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。新婚姻法还没出，是婚前买的房,算是夫妻共有财产吗不是夫妻共同财产。是男方婚前取得的财产，属于男方的婚前人财产。依据：婚姻法第十8条　【夫妻1方的财产】有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：（1）1方的婚前财产；（2）1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产；（4）1方专用的生活用品；（5）其他应当归1方的财产。在新婚姻法中男方买房子7年后房子是夫妻共有财产吗 1，婚前购置的房产，属于个人财产。参考如下《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（1）》第十9条婚姻法第十8条规定为夫妻1方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》第十条夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 2，婚后购置的房产，如果没有特别约定，属于共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十7条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金； (2)生产、经营的收益； (3)智慧财产权的收益； (4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； (5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。新婚姻法出台还是夫妻平均分的共有财产吗无论婚姻法怎么改，夫妻结婚后的财产都会平分的，这是基於夫妻平等的原则新婚姻法夫妻离婚共有财产留给孩子有年龄局限没有

1、不管是协议离婚，还是诉讼离婚，你们都可以把财产留给子女。

2、需要提醒的是：如果是房产等需要登记的，建议你们把房子先过户掉，再离婚。不然，离了婚后，1方不肯过户的，那后续麻烦挺多的新婚姻法公积金组合贷款，属於夫妻共有财产。属於夫妻共同财产。《婚姻法》第十7条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金（2）生产、经营的收益（3）智慧财产权的收益（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》解释2：第十1条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十7条规定的"其他应当归共同所有的财产"：（1）1方以个人财产投资取得的收益；（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。新婚姻法中.1方房产是否在结婚十年后成为双方共有财产? 没有这个规定。有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：（1）1方的婚前财产；（2）1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产；新婚姻法里有婚前1方房产结婚多少年后转为夫妻双方共有财产的规定吗？

1、没有这项规定，婚前1方的房产无论结婚多少年都不可能成为夫妻共同财产；

2、法律依据： 1）《婚姻法》(2001修正)　第十7条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）智慧财产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2）《婚姻法》(2001修正)　第十8条　【夫妻1方的财产】有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：（1）1方的婚前财产；（2）1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产；（4）1方专用的生活用品；（5）其他应当归1方的财产。新婚姻法之前的婚前财产婚后多少年可成为共有财产婚前财产只有在所有者自愿的情况下才能变为双方共同财产，否则无论结婚多少年都属于他个人所有。

3、现在婚姻法的婚前个人财产结婚后多少年就会变成共同财产？有人说5年，有人说15年，请问正确答案是怎样的？

正确的答案是婚前财产永远都不会变为共同财产，新婚姻法早就废除了婚后8年变为共同财产的规定。

4、年婚姻法：关于婚前财产，结婚多少年才算夫妻共同财产

以婚姻登记日期为准，自结婚登记之日起，夫妻的共同收入都属于共同财产。婚姻登记日前的个人财产属于婚前财产。

5、新婚姻法8年后共同财产

法律主观：《中华人民共和国婚姻法》第十7条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1.工资、奖金； 2.生产、经营的收益； 3.知识产权的收益； 4.继承或赠与所得的财产； 5.其他应当归共同所有的财产。　　新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释（2）》的精神，增值部分基于1方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。法律客观：《中华人民共和国婚姻法》第十7条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。