新婚姻法婚后买的房子属于夫妻共同财产吗,新婚姻法，婚后夫妻共同出资买房还贷的，房产证却写一方的名字。房子是不是属于夫妻共同财产

1年前

1、新婚姻法婚后买的房子属于夫妻共同财产吗

婚后买房子，不1定属于夫妻共同财产。婚后买房的注意事项：

1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，1定要根据实际情况来定。1般情况下，在银行住房贷款合同中，只把1方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另1方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另1方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

2、新婚姻法，婚后夫妻共同出资买房还贷的，房产证却写1方的名字。房子是不是属于夫妻共同财产

如果没有到公证处公证是单方所有，就视为夫妻共同财产。

3、新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于夫妻共同财产吗

不属于。

1、依据婚姻法解释3规定，婚前购入房产，只登记1方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。

2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。

4、新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于夫妻共同财产吗

您好，现在没有新婚姻法了，2021年1月1日起《民法典》正式施行后，《婚姻法》同时废止。现在关于婚姻继承等问题都规定在民法典的婚姻家庭编中。具体的需要看拆迁政策以及房屋的权属情况，如拆迁涉及第3人利益的，则应先进行析产，析产之后再进行离婚分割。

1、如果被拆迁房屋是男方父母的房屋，且如果男方或女方是被安置人口，那么拆迁利益里就包括了夫妻共同财产，应该分割。但如果男方或女方均不是被安置人口，那么拆迁利益里就不包括夫妻共同财产。如果被拆迁房屋系男方的婚前个人财产，那么拆迁的补偿就不1定是夫妻共同财产了，具体如下：

2、如果被拆迁房屋系男方的婚前个人财产，那么拆迁的补偿就不1定是夫妻共同财产了，具体如下：第1，被拆迁房屋系男方的婚前个人财产，且配偶不是被安置人口，1般来讲，因为房屋属于1方的婚前个人财产，那么针对房屋的补偿就是1方的个人财产，但是针对人口的补偿则有可能是夫妻共同财产，具体需要根据拆迁政策以及拆迁补偿协议进行分析并进行计算。第2，被拆迁房屋系1方的婚前个人财产，但配偶是被安置人口，此时拆迁补偿肯定包括了配偶的利益，具体数额需要根据拆迁政策及拆迁政策进行计算。

3、如果被拆迁的房屋系夫妻共同财产，那么此时所得的拆迁补偿就是共同财产。需要注意的是，如果拆迁涉及到第3人的利益，需要先进行析产，然后在离婚中分割夫妻共同财产部分。【法律依据】《民法典》第1千06十2条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（1）工资、奖金、劳务报酬；　　（2）生产、经营、投资的收益；　　（3）知识产权的收益；　（4）继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外；　（5）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第1千06十3条下列财产为夫妻1方的个人财产：　（1）1方的婚前财产；　（2）1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；　（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归1方的财产；　（4）1方专用的生活用品；（5）其他应当归1方的财产。