解读新婚姻法中的房产问题,2014新婚姻法关于车解读

1年前

1、解读新婚姻法中的房产问题

婚后离婚关于房产纠纷层出不穷，对沉浸在恋爱喜悦中的小两口来说，婚前了解新婚姻法是十分有必要的，接下来小编就和大家1起来看4条新婚姻法中关于房产问题的解读! 　　

1、只要没做公证，就算给了承诺，1方也没办法拥有另1方的房产　　《婚姻法司法解释3》第6条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。　　解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说1方要赠与房产给另1方，是去需要办理公证。　　

2、父母给买的房子，另1方无权分割　　《婚姻法司法解释3》第7条　婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。　　

3、谁首付，离婚后房子归谁　　《婚姻法司法解释3》第十条　夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。　　解读：明确婚前以1方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。　　

4、1方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另1方很难追回来　　《婚姻法司法解释3》第十1条　1方未经另1方同意出售夫妻共同共有的房屋，第3人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另1方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻1方擅自处分共同共有的房屋造成另1方损失，离婚时另1方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。　　解读：假如1方偷偷把房子卖了，以前另1方可以要求追回来，现在不行了。

2、2014新婚姻法关于车解读

你是完全不懂法，张冠李戴来问法。车子要看交通法，财产要看物权法。涉及权益看民法，何故来问婚姻法。下次直接说事由，不要指定什么法。

3、新婚姻法对房产解读？

房屋产权登记时间是在婚姻关系存续期间，但不属于夫妻共同财产：

1、1方签订购房合同，签署时间是在婚前。

2、1方用婚前个人财产全额支付购房款。（付清全款的时间在婚姻登记前，更能够证明）

3、房产证登记为1方的名字。以上3点合在1起就能证明房产属于1方的个人财产。

4、新婚姻法的解读？我不明白谢谢。

这是财政部、国家税务总局《关于房屋、土地权属由夫妻1方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》的规定，是针对最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(3)施行后，各地房地产管理部门在处理大量出现的要求将只登记在1人名下的夫妻共同共有房产加名时，征收契税等搭顺风车的错误行为做出的。“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻1方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”的意思是指，结婚后（以婚姻登记为准）购置的房产，原来登记在1方名下的，现要求变更为夫妻双方共有的，免收契税，即不得收税。而个人婚前房产不在此范围内，加名视同赠与，是要收税的。. 因此，你婚前如果房产证上面只有自己1个人的名字，只要不加上妻子的名字，婚后房产仍然是你的个人财产，永远不会成为夫妻共同财产的。