婚姻存续期间，由一方单独买房变还贷款，能是一方独有吗,婚姻存续期间单独登记在一方名下房产
1、婚姻存续期间，由1方单独买房变还贷款，能是1方独有吗
1. 如果夫妻之间有书面协议约定此房归1方独有，而且房产证上也只有1方的名字：房子可以算1方独有的个人财产。 2. 如果是婚后收入购买，而且双方没有书面协议约定归1方所有：即使房产证只在1方名下，只由1方出资，房子也是夫妻共同财产。 3.以下法律规定供参考： （1）《婚姻法》第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 （2）第十8条 有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： （1）1方的婚前财产； （2）1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产； （4）1方专用的生活用品； （5）其他应当归1方的财产。 （3）第十9条 夫妻【可以约定】婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。【约定应当采用书面形式】。没有约定或约定不明确的，适用本法第十7条、第十8条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻1方对外所负的债务，第3人知道该约定的，以夫或妻1方所有的财产清偿。
2、婚姻存续期间单独登记在1方名下房产
法律分析：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第1千06十2条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第1千06十3条 下列财产为夫妻1方的个人财产：(1)1方的婚前财产;(2)1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归1方的财产;(4)1方专用的生活用品;(5)其他应当归1方的财产。
3、婚姻存续期间,1方单独所有的房子,能否独立买卖过户给第3人？
如果1方在婚姻存续期间独自所有的房子是在婚前所得，且有婚前财产证明，那么该方有权独立买卖过户给第3人。但如果该房产是在婚姻存续期间所得，则需要另外1方同意才能独立买卖过户给第3人。另外，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产的产生与婚姻存续期间的劳动所得及财产增值所得有关，因此夫妻共同财产的划分需要根据该原则进行评估和划分。
4、婚姻存续期间房产证单独所有
1、婚后房产证上是单独所有如何分配
1、婚后房产证上是单独所有的分割方式:如果是1方个人财产购买，则除另有约定外，不分割，如果是夫妻共同财产购买，1般协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第1千06十2条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除侍碰银外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1千06十3条，下列财产为夫妻1方的个人财产: (1)1方的婚前财产; (2)1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (3)遗嘱或者赠与合同中确定只归1方的财产; (4)1方专用的生活用品; (5)其他应当归1方的财产。
2、离婚后夫妻财产如何分割
1、夫妻共同财产，1般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，1般归个人所有。
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的1方以与差额相当的财产抵偿另1方。
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
4、1方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给1方所有，分得入伙财产的1方对另1方应给予相当于入伙财产1半价值的补偿。
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
6、双方对婚前1方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另1方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另1方。
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给1方所有。分得房屋的1方对另1方应给予相当于该房屋1半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
9、离婚时1方所有的知吵枝识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根老宴据具体情况对另1方予以适当的照顾。 1
0、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时1方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 综上所述，不动产是需要进行登记的，尤其是房屋这类型得财产，没有经过登记不发生法律效力，登记簿上会明确说明是属于共同所有还是个人所有，如果是个人所有，就不属于夫妻共同财产，无需作为共同财产予以分割。
5、夫妻关系存续期间，共有房产变更为1方单独所有，是否另外1方就失去所有权了吗？
当然不是的，虽然房子的名字变成了1个人所有，但这也属于两个人的共同财产，1旦婚姻出现破裂，分财产的时候也需要平均分配的，在两个人婚姻存续期间，两个人的所得，都属于共同财产。
6、婚姻存续期间买房可以由1方单独拥有吗？
1. 如果夫妻之间有书面协议约定此房归1方独有，而且房产证上也只有1方的名字：房子可以算1方独有的个人财产。 2. 如果是婚后收入购买，而且双方没有书面协议约定归1方所有：即使房产证只在1方名下，只由1方出资，房子也是夫妻共同财产。 3.以下法律规定供参考： （1）《婚姻法》第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 （2）第十8条 有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： （1）1方的婚前财产； （2）1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产； （4）1方专用的生活用品； （5）其他应当归1方的财产。 （3）第十9条 夫妻【可以约定】婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。【约定应当采用书面形式】。没有约定或约定不明确的，适用本法第十7条、第十8条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻1方对外所负的债务，第3人知道该约定的，以夫或妻1方所有的财产清偿。
