婚姻存续期间购入房产，离婚后一方与新配偶共同还贷，还贷方处理房产是否需要新配偶同意？婚姻续存期间夫妻共同房产如何分割
1、婚姻存续期间购入房产，离婚后1方与新配偶共同还贷，还贷方处理房产是否需要新配偶同意？
婚姻存续期间购入房产，离婚后1方与新配偶共同还贷，还贷方处理房产是否需要新配偶同意？
回答你的提问：
1，上1段婚姻存续期间购入店面，写的是男方的名字，离婚协议中对店面没有书面约定。
以上说明离婚时，此财产没有进行分割，所有权无法确认，属于前妻与男方共有财产；
2，再婚后，再婚夫妻还贷，再婚妻子不享有房屋所有权，但对其共同还贷部部分及增值，享有财产份额；
3，现在男方欲将店面赠予与前妻所生子女，是否需要现任妻子同意？
1，此房屋现在属于前任夫妻共有产权，即夫妻关系存续期间共同购产，产权登记1方名下的，这夫妻共有财产；
2，后妻子虽无产权，但对再婚后还贷部份，有财产份额；
3，男方想赠与财产给他人，只能在自已的份额内赠与，不得处份他人财产所有权和财产份额。
2、婚姻续存期间夫妻共同房产如何分割
夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产，1般情况下是被认定为夫妻共同财产的，日后要是夫妻离婚的话，就需要对这个房产做出分割。那么夫妻共同房产该如何分割呢？小编将在下文中为您做详细解答。 明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况： (1)新婚姻法，1方赠与另1方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》 第6条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。此时，如果1方赠与另1方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与1方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与1方，不予分割。 (2)新婚姻法，1方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》 第7条 婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。此时，婚后1方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另1方没有任何关系，离婚时作为夫妻1方个人财产，不予分割。 (3)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 (4)新婚姻法，1方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻1方个人财产，离婚时财产不予分割。 (5)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释3》 第十2条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在1方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 (6)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割? 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(2)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：1是在婚前，夫妻1方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻1方婚前个人财产。2是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。看完上文的介绍后，相信大家已经知道对于夫妻共同房产，在离婚的时候是如何进行分割的。由于实践中的情况不同，因此还需要各位结合具体情况做出分析，必要时，还可以委托我们的专业律师来帮助你。
延伸阅读： 夫妻离婚房产的分配方法有哪些 夫妻离婚房产的分割原则是怎样的 离婚房产分割协议书如何书写
。
3、婚姻存续期间还贷的房子要如何分割
1、男方婚前购房，若房产证只登记男方1人名字，则该房属于男方婚前财产，离婚时不予分割；
2、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占1半产权权益；
3、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的1方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
4、婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。
5、如果父母明确表示赠予1方的，则属于1方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。
【法律依据】
《民法典》第1千06十2条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
4、婚前1方贷款买房,婚姻存续期间贷款1方父母还贷,离婚时房贷没还清,如何分割房产
婚前财产只是单方的，和另1方没有关系。比如首付和按揭都是1方在承担，那么婚后和另1方没有任何关系，不存在分割问题。比如说男方付首付，女方付按揭的话，简单的：女方要房子，只要男方同意，给他首付就行了。另1种则反之！。
5、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后用共同财产还贷,那离婚的话,在婚姻关系续存期间的房屋升值部分
婚后升值的部分，对方没有权利要求分割，但是你要把婚姻存续期间还贷钱的1半给女方，包括利息。
6、婚姻存续期间,男方父母买房,男方还贷,请问女方有该房产的所有权吗?
男方父母付的款项女方无权所有，另男方还款部分，如果是用的婚后收入，则女方有1半所有权，如果男方用的婚前存款，女方则无所有权，至于房产证名字就看当时男方父母买的时候怎么写的了。
